Certificat energetic apartament. Cum sa il obtii, cand ai nevoie de acesta, cat costa, dar mai ales ce acte sunt necesare. De ce este util atunci cand vrei sa iti vinzi locuinta sau atunci cand vrei sa cumperi un apartament. Ce trebuie sa stii!
Cand ai nevoie de acest document
Daca nu ai auzit pana acum de un certificat energetic pentru apartament, afla ca este un document necesar atunci cand faci tranzactii imobiliare, adica atunci cand vinzi sau cumperi o locuinta.
Practic, acest document are caracter informativ si indica performanta energetica a unei locuinte. Pe scurt, certificatul iti poate arata care este clasa energetica a unei cladiri (cuprinsa intre A si G), dar si nota energetica (cuprinsa intre 1 si 100). Clasa energetica A arata cea mai buna eficienta energetica.
Spre exemplu, daca vrei sa vinzi sau sa inchiriezi un apartament esti responsabil sau responsabila de obtinerea acestui certificat deoarece acesta este inclus in documentatia pentru receptia finala a lucrarilor.
Totodata, acest document este necesar si pentru efectuarea lucrarilor de reabilitare termica si se va reinnoi o data la 10 ani de la data la care a fost emis. Exceptie fac renovarile majore care pot modifica un consum energetic al unei unitati de cladire.
Citeste si: Vanzare apartament. Cum sa o faci si ce acte sunt necesare
Acest certificat energetic pentru apartament va oferi informatii legate de consumul de energie al imobilului. Asadar, cand vinzi sau inchiriezi apartamentul cumparatorul poate sa calculeze costurile pe care le va avea cu intretinerea locuintei.
Bineinteles, un certificat energetic ce are un scor bun va influenta si pretul apartamentului. Costurile mici de intretinere pot atrage mai multi cumparatori sau persoane ce vor sa inchirieze locuinta.
De regula, apartamentele din Clasa A au un consum de aproximativ 125 kWh/mp/an, in timp ce locuintele din Claasa G au un consum estimat de peste 820 kWh/mp/an.
Cum sa obtii un certificat energetic pentru apartament. Acte necesare
In primul rand, trebuie sa stii ca un certificat energetic pentru apartament poate fi eliberat de catre un auditor energetic atestat pentru cladiri. Mentionam faptul ca il poti obtine de la auditorii de gradul I sau II.
Acte necesare pentru obtinerea unui certificat energetic pentru locuinta:
- carte de identitate a proprietarului
- actul de proprietate al locuintei
- cartea tehnica a constructiei (daca este disponibila)
- planul imobilului (schita apartamentului)
- alte acte solicitate de auditorul energetic
Pe langa aceste acte necesare, auditorul energetic iti poate solicita mai multe informatii despre imobilul in care este apartamentul tau.
Spre exemplu, poate solicita informatii legate de tipul ferestrelor folosite, de anul constructiei, tipul caloriferelor, tipul sistemelor de incalzire sau informatii legate de instalatiile electrice si cele sanitare.
Mai poate fi nevoie sa ii dai informatii legate de izolatia peretilor exteriori, a acoperisului, dar si dimensiunile exacte ale fiecarei incaperi sau suprafata utila a apartamentului.
Cat costa un certificat energetic pentru apartament. Ei bine, un astfel de document costa in jur de 250 de lei si valabilitatea acestuia este de 10 ani, asta in cazul in care nu se vor executa lucrari la imobil care sa afecteze eficienta energetica a acestuia.