Cat costa demolarea unei case. Afla cum sa obtii o autorizatie de demolare, ce acte sunt necesare, dar si cat costa metrul patrat. Aceasta operatiune trebuie sa includa si debarasarea molozului, asa ca nu uita nici de acest aspect!
Autorizatie de demolare. Acte necesare
Pentru cei ce nu stiu, autorizatia de demolare reprezinta documentul care iti da dreptul legal de a demola un imobil sau o structura. Spre exemplu, daca o sa darami mai multe structuri, fiecare o sa aiba un nevoie de o autorizatie separata.
Inainte sa stii cat costa demolarea unei case, trebuie sa stii si ce acte sunt necesare pentru a obtine o autorizatie de demolare:
- cerere de emitere a autorizatiei de demolare
- copie dupa actul de indentitate
- copie dupa certificatul de urbanism/avizele certificatului
- act de proprietate/extras carte funciara/extras plan cadastral
- chitantele care atesta plata taxelor de demolare si a taxei O.A.R. (Ordinul Arhitectilor din Romania)
- documentatia tehnica – proiect DTAD
- fotografii cu cladirea care urmeaza a fi demolata (pozele trebuie sa includa toate fatadele)
- declaratie pe proprie raspundere care atesta faptul ca nu exista litigii
Asadar, pentru a obtine o autorizatie de demolare, o sa ai nevoie si de un certificat de urbanism. Gasesti aici un ghid despre cum sa obtii certificatul de urbanism.
Autorizatia de demolare are o valabilitate de 12 luni de la data la care a fost emisa, insa printr-o cerere se poate extinda cu inca 12 luni. Cererea trebuie depusa cu minimum 15 zile inainte de data expirarii.
Termenul de eliberare al unei autorizatii de demolare este de 30 de zile calendaristice de la data la care s-a depus dosarul.
Cat costa demolarea unei case. Cum sa o faci si care sunt pasii
Cat costa demolarea unei case. Primul pas pe care trebuie sa il faci atunci cand vrei sa darami o casa va fi sa obtii autorizatia de demolare. Fara acest document, nu o sa poti darama casa in mod legal.
Dupa cum era de asteptat, nu exista un pret fix pentru a demola o casa. Spre exemplu, taxa va fi calculata diferentiat, in functie de imobilul care urmeaza a fi demolat si taxa presupune 0.1% din valoarea acestuia. Valoarea imobilului este declarata prin certificat fiscal.
Citeste si: De cate panouri solare are nevoie o casa. Cum sa faci calculul
Demolarea unei case include expertiza tehnica, ce costa aproximativ 1.000 de lei. Apoi, vor fi necesare cererile de debransare de la utilitati, daca este cazul, iar acestea pot costa cateva sute de lei.
Dupa aceea, planul de releveu costa intre 10-20 lei/metru patrat, iar extrasul de carte funciara costa 20 de lei. In cazul in care cartea funciara trebuie actualizata, totul o sa te coste aproximativ 1.000 de lei.
Daca exista impozite neplatite sau amenzi, acestea trebuie achitate inainte sa faci demolarea propriu-zisa. Asadar, adauga si aceste sume la bugetul final.
Demolarea unei case si debarasarea molozului poate costa intre 200 si 300 lei/m3. Un plan complet de demolare poate costa aproximativ 15.000 de lei, iar demolarea intre 120 si 270 lei/mp.